1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
藤沢市
35.1万円/㎡
前年比-20.0%
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ダイアパレス湘南片瀬山
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 柳小路駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
6,307万円
63.2万円/㎡
3,466
5,360
7,254
9,148
AI査定結果
推定相場価格
6,307万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,360万円〜7,254万円
53.7万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス湘南片瀬山
5,280万円（52.9万円/㎡）/ 6階 / 99.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,280万円 | 52.9万円 | 6階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/25 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | - | 東 |
| 2025/11/11 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 36.9万円 | 6階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 7,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 6,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ダイアパレス湘南片瀬山 藤沢市片瀬二丁目 | 柳小路駅8分 | 5,280万円 | 52.9万円 | 99.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 3,299万円 | 41.3万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/30 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,199万円 | 40.1万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | コムーネ湘南辻堂壱番館 藤沢市辻堂元町一丁目 | 辻堂駅6分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/31 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅17分 | 3,890万円 | 47.3万円 | 82.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、藤沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は藤沢市の平均と比較して50.7%割高です。
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